O mercado imobiliário da Flórida registrou o maior número de imóveis à venda nos últimos 13 anos, com mais de 172 mil propriedades disponíveis, de acordo com uma nova análise.
O mês de janeiro terminou com 172.209 casas listadas para venda, o maior número já registrado desde 2012, segundo divulgado pelo Orlando Sentinel. Esse número representa um aumento de 22,7% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Entre os fatores que contribuíram para esse aumento estão:
— Proprietários de condomínios enfrentando custos mais altos devido a novas regulamentações de segurança na Flórida;
— Um número maior de novas construções na Flórida em comparação com outros estados;
— Venda de imóveis por proprietários que não conseguem mais arcar com os altos custos dos seguros.
O número de imóveis no mercado é contabilizado com base na quantidade disponível no último dia do mês, explicou Angela Cherry, porta-voz da empresa Redfin.
“Com tantas opções para os compradores, muitos imóveis estão ficando meses à venda sem serem negociados, o que leva a um acúmulo de estoque parado”, afirmou a Redfin em um relatório divulgado na última quinta-feira. “Além disso, os anúncios de imóveis estão se acumulando porque a demanda por compras vem esfriando. Em janeiro, as vendas pendentes de imóveis na Flórida caíram 9,3% em relação ao ano anterior.”
As listagens ativas também estão próximas de um recorde na Flórida. Em janeiro, o número total de imóveis à venda subiu 19,4% em relação ao mesmo período do ano passado, chegando a 212.437 — um número ligeiramente abaixo do recorde histórico alcançado em 2019.
Algumas cidades registraram aumentos expressivos no número de imóveis à venda:
— Fort Lauderdale teve 19.440 listagens ativas em janeiro, um aumento de 27,2% em relação ao mesmo período do ano passado;
— West Palm Beach registrou 17.344 listagens, um aumento de 19,5%;
— Orlando teve 17.770 listagens, um aumento de 24,5%.
Jonathan Lickstein, presidente da associação de corretores Broward, Palm Beaches & St. Lucie Realtors, afirmou que os números indicam um mercado mais favorável aos compradores.
“Isso significa que há mais opções disponíveis e um poder de negociação maior para quem quer comprar um imóvel”, disse ele.
Os dados apontam que os imóveis em Broward County ficavam no mercado, em média, por 65 dias no ano passado. Agora, esse tempo subiu para 91 dias. Em Palm Beach County, a média subiu de 70 para 88 dias.
