Investidores atentos ao mercado imobiliário da Flórida passam a contar com uma nova oportunidade estratégica. Foi lançada oficialmente a Top Florida Developments, incorporadora que nasce como extensão da já consolidada Top Florida Homes, imobiliária com atuação reconhecida no estado. A empresa é liderada pelos CEO’s Gisele e Philip Kolbrich e tem foco exclusivo em projetos desenhados para investidores, com alto potencial de valorização e margens expressivas de retorno.
A Top Florida Developments inicia suas operações com três projetos exclusivos no modelo “Live Works”, um conceito cada vez mais valorizado em mercados urbanos dinâmicos, que combina uso comercial e residencial em uma única propriedade. Segundo a incorporadora, os projetos apresentam projeção de lucro superior a 50% em até dois anos, dependendo do cenário de saída.
O primeiro projeto, localizado em Orlando, já está 100% esgotado, confirmando a forte demanda por esse tipo de ativo. Agora, a empresa avança para a fase de captação do novo projeto em Sarasota, enquanto um terceiro empreendimento em Tampa tem lançamento previsto para agosto de 2026.
Os projetos da Top Florida Developments seguem o conceito Live Works, com propriedades compostas por três unidades integradas:
• Unidade comercial no térreo
• Townhome no segundo e terceiro andares, com pátio e garagem para dois carros
• Apartamento completo de um dormitório, ideal para locação
Esse formato permite diversificação de receitas, atendendo tanto ao mercado comercial quanto residencial, além de aumentar a liquidez do ativo na saída.
O destaque atual é o projeto de Sarasota, composto por oito propriedades Live Works, localizado a poucos quarteirões do Rosemary District, um dos centros históricos e mais valorizados da cidade, com forte apelo residencial, gastronômico e cultural.
Principais números do projeto:
• ROI projetado: entre 45% e 55% na saída
• Custo estimado por unidade: aproximadamente US$ 1,44 milhão
• Preço de venda projetado: cerca de US$ 1,85 milhão
• Valor por sqft em comparáveis recentes: entre US$ 557 e US$ 622
• Investimento mínimo: cotas a partir de US$ 250 mil
Segundo a incorporadora, a região apresenta forte demanda por construções novas, com baixa oferta de produtos similares, o que sustenta as projeções de valorização.
A Top Florida Developments preparou uma apresentação detalhada, com projeções financeiras, comparativos reais de mercado, custos, estratégia de desenvolvimento e racional de investimento.
Investidores interessados podem agendar uma reunião presencial no escritório em Orlando ou virtual, conforme a preferência.
A proposta se posiciona como uma alternativa estruturada para quem busca investir na Flórida com estratégia clara, ativos diferenciados e foco em retorno consistente no médio prazo.
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